Покупка недвижимости на Кипре
Процедура покупки недвижимости на Кипре предельно проста, но при этом гарантирует все права собственности, что немаловажно для иностранного инвестора.
В основном недвижимость на Кипре продается на основе безусловного права собственности, система долгосрочной аренды практически не распространена.
Покупка недвижимости на Кипре регулируется Законом о приобретении недвижимости иностранцами.
Иностранцы могут приобрести дом на Кипре, квартиру на Кипре, земельный участок под строительство или неосвоенные участки земли размером до 2 донумов (1 донум - 1338 кв.м). В некоторых случаях разрешается приобрести 3 донума земли.
>>>
Инвестиции в недвижимость на Кипре
Основные преимущества инвестиций в недвижимость на Кипре:
- Низкие налоги (налог на недвижимость на Кипре стоимостью до 100 тыс. CYP (около 190 тыс. евро) - 0%; налог при продаже недвижимости до 50 тыс. CYP (около 95 тыс. евро) - 0%.
- Низкие цены: пока недвижимость на Кипре примерно в два раза дешевле, чем на побережье Франции, Испании и Италии.
- Наблюдается стабильный рост стоимости недвижимости на 5% в год. В связи с вступлением Кипра в Евросоюз прогнозируется увеличение этого роста.
- В отношении недвижимости на Кипре фактически остаются английские законы, известные как максимально защищающие права собственности.
- Владение недвижимостью на Кипре дает возможность получить вид на жительство, а значит, с 1 мая 2004 года свободно передвигаться по всей территории Евросоюза.
- Очень низкий уровень преступности на Кипре - в 10 раз ниже среднеевропейского; отличный климат; заслуженная слава одного из лучших курортов.
- Если Вы собираетесь жить на Кипре хотя бы 3 месяца в году, то приобретение недвижимости на Кипре - это идеальный вариант. На меньший срок стоит подумать об аренде, т.к. за собственной недвижимостью необходимо следить. Если же Вы хотите вкладывать деньги в недвижимость, но не желаете тратить время на управление ею, то стоит присмотреться к другим инструментам: инвестиции в недвижимость без покупки.
Покупка недвижимости за рубежом
Покупка недвижимости за рубежом является надёжным способом доходного и ликвидного инвестирования, свидетельствует о стремлении людей разумно распоряжаться своими деньгами. Приобретение недвижимости в таких странах как Италия, Турция, Испания, Греция даёт возможность приезжать в эти места отдыхать и жить на берегу моря как к себе домой, собственность в Австрии, Швейцарии позволяет жить в районе горнолыжных курортов. Также собственная зарубежная недвижимость во многих случаях даёт право на получение мультивизы.
Для многих наших сограждан Турция стала первой страной, выбранной как вариант для отдыха и проведения отпуска. С января 2006 года, после принятия соответствующего закона, процедура приобретения объектов недвижимости в этой стране иностранцами очень упростилась, права их такие же, как и у местных жителей. Квартиры, дома, виллы предлагаются в таких привлекательных регионах, как Анталия, Кемер, Бодрум, Фетхие, Белек, Сиде, Алания и многих других. Подобное приобретение, помимо возможности приезжать в любое время года, выгодно ещё и возможностью сдавать свою собственность в аренду отдыхающим. Разнообразие предложений, и, что немаловажно, стоимость объектов, приятно удивляют, особенно на фоне взметнувшихся цен на московскую и подмосковную недвижимость. Черногория привлекательна в плане приобретения недвижимости как страна с очень благоприятным климатом, мягкими зимами, умеренно жарким летом. В Черногории великолепная природа, чистое море и воздух, красивейшие горы и леса. В горах есть отличные горнолыжные курорты, на базе минеральных вод построены различные курорты и лечебницы, в этой стране отличная экология, богатейшая история, дружелюбный народ. Въезд для россиян в Черногорию не требует визы, на приобретение недвижимости с качественным строительством и отделкой и по невысоким ценам нет ограничений.
Швейцария – одна из наиболее стабильных европейских стран, восемь её кантонов считаются самым комфортным местом для проживания. Приобрести недвижимость в этой стране иностранцу не так то просто. Помимо того, что стоимость объекта недвижимости не должна быть ниже двухсот тысяч долларов, оформить его можно только на юридическое лицо, то есть необходимо зарегистрировать номинальную компанию. Для того, чтобы объект принадлежал собственнику на основании закона, нужно чтоб он находился на балансе какой-либо швейцарской фирмы. Приобретение недвижимости в Швейцарии является показателем респектабельности и высокого статуса. Престижными являются все районы, которые находятся в предгорьях Альп, пригороды крупных населенных пунктов (Женевы, Цюриха, Лозанны, Монтре, Берна), зоны горнолыжных курортов и прибрежные зоны озёр. Австрия, как и Швейцария, может быть привлекательной как страна политически и экономически стабильная с гарантированной безопасностью и высоким уровнем жизни. Все сделки с недвижимостью следуют букве закона, цены регулируются законодательством растут не более, чем на десять процентов в год. Следовательно, если рассматривать инвестиции в недвижимости Австрии как перспективу получения прибыли, то оптимально сдавать объекты внаём. Также Австрия является прекрасным местом для отдыха или постоянного места проживания, особенно вблизи горнолыжных курортов с их полезным горным воздухом.
Приобретение недвижимости за рубежом с каждым годом становится всё более интересно для наших сограждан, появление на этом рынке большего количества предложений, их разнообразие даёт возможность удовлетворить любые потребности и пожелания.
|
